Kuidas valida Padeli väljaku jaoks parim asukoht

Padeliväljaku või padeliklubi planeerimisel on õige asukoha valik üks olulisemaid otsuseid. Tehniliselt suurepärane väljak võib endiselt äriliselt raskustes olla, kui mängijad ei pääse sellele kergesti ligi, parkimine on keeruline või ümbruskonnal pole piisavalt potentsiaalseid kliente.

Kas te plaaniteüks padeliväljak, siseruumides asuv padeliklubi või{0}}mitme väljakuga rajatis, kaaluge neid võtmetegureid enne ehitamist.

1. Alustage oma sihtklientidest

"Parim" asukoht sõltub sellest, keda soovite meelitada.

Näiteks:

Linnaprofessionaalid→ linnakeskused, äripiirkonnad ja sega{0}}kasutusega arendused

Pered→ elamupiirkonnad ja kaubanduskeskused

Noored mängijad→ ülikoolide ja meelelahutuspiirkondade lähedal asuvad piirkonnad

Ärikliendid→ äripargid ja äripinnad

Turistid→ hotellid, kuurordid ja puhkusekohad

Olemasolevad spordikliendid→ asukohad jõusaalide, tenniseklubide või spordikeskuste läheduses

Enne saidi valimist küsige:

Kes siin mängivad ja kui kaugele on nad nõus reisima?

Tavalise harrastusmängija jaoks võib mugavus olla olulisem kui odavaima maa olemasolu.

2. Juurdepääsetavus on olulisem, kui arvate

Padel on korduv{0}}spordiala.

Mängija võib klubi külastada mitu korda nädalas, seega peab asukoht olema mugav regulaarreisiks.

Kaaluge:

Kaugus elamurajoonidest

Kaugus töökohtadest

Ühistransport

Juurdepääs maanteelt

Liiklusolud

Jalgratta- ja jalakäijate juurdepääs

Parkimisvõimalus

Asukoht, mis on teie sihtklientidest 10 minuti kaugusel, võib olla palju väärtuslikum kui odavam sait, mis nõuab 30-minutilist autosõitu.

3. Kontrollige saadaolevaid maa- ja väljakumõõtmeid

Enne rendilepingu sõlmimist või maa ostmist veenduge, et sait mahukstegelik kohtujälg, mitte ainult mänguala.

Tavalise padelväljaku mänguala on ligikaudu10 × 20 m, kuid saidi kogunõue on suurem, kui lisate:

Kohtu struktuur

Kõnniteed

Mängija ringlus

Ohutusvahe

Valgustus

Juurdepääsuuksed

Istumiskohad

Vastuvõtt

Riietusruumid

Tualettruumid

Säilitamine

Parkimine

Kui planeerite mitut kohtut, muutub kohtutevaheline liikumine veelgi olulisemaks.

4. Toas või õues?

See otsus võib oluliselt mõjutada teie asukohanõudeid.

Padeli väliväljakud

Väliväljakutel tuleb hoolikalt kaaluda:

Tuule kokkupuude

Drenaaž

Vihma

Lumi

Päikese käes viibimine

Kohalik kliima

Korrosioonioht

Müra

Naaberkinnistud

Arvestada tuleks ka kohtute orientatsiooniga, et vähendada otsesest päikesevalgusest tingitud probleeme.

Padeli siseväljakud

Siserajatisi saab arendada:

Laod

Spordihallid

Ärihooned

Tööstushooned

Kaubanduskeskused

Ümberehitatud tehased

Siseruumid võivad pakkuda ühtlasemaid mängutingimusi ja pikemaid tööaegu, kuid peate kontrollimapuhas kõrgus, põranda seisukord, sambad, ventilatsioon, valgustus ja tuletõrjereeglidenne ehitamist.

5. Ärge unustage lae kõrgust

See on eriti oluline siseruumides toimuvate padelklubide jaoks.

Olemasolev põrandapind võib kohaplaanil näida täiuslik, kuid ebapiisav laekõrgus võib muuta hoone sobimatuks.

Enne siseruumidesse tööle asumist kontrollige:

Põrandapind + vaba kõrgus + konstruktsiooni sambad + HVAC + valgustus + tulekaitse

Eriti väärtuslik on lähitulede, sammaste või muude takistuste puudumine väljakute kohal.

6. Analüüsige kohalikku konkurentsi

Konkurents ei pruugi olla halb.

Mitmed olemasolevad padeliklubid võivad viidata sellele, et kohalik turg on juba olemas.

Uuring:

Olemasolevate padeliväljakute arv

Klubide arv

Kohtu kasutamine

Saadavus tipp-tundidel

Hinnakujundus

Liikmelisuse mudelid

Treeneriprogrammid

Liigad ja turniirid

Klientide ülevaated

Põhiküsimus ei ole:

"Kas läheduses on veel üks padeliklubi?"

See on:

"Kas on piisavalt nõudlust veel{0}}hea positsiooniga klubi järele?"

7. Kaaluge nähtavust

Hästi nähtav asukoht võib pakkuda väärtuslikkupassiivne turundus.

Lähedal asuvad kohtud:

Kaubanduskeskused

Tiheda liiklusega teed

Hotellid

Fitnessklubid

Restoranid

Sega kasutusega{0}}arendused

võib sporti paljastada inimestele, kes pole kunagi varem padelit mänginud.

See on üks põhjuspanoraampadeliväljakudvõib olla eriti atraktiivne ärikeskkonnas. Läbipaistev klaas loob visuaalselt avatuma installatsiooni ja võimaldab väljaspool väljakut mängu näha.

8. Hinnake müra ja naaberomadusi

Padel tekitab iseloomulikke löögi- ja palliheli.

Enne välipaiga valimist uurige naaberriiki:

Eluhooned

Hotellid

Koolid

Kontorid

Haiglad

Samuti võivad kehtida kohalikud müraeeskirjad.

Tundlike asukohtade puhul peate võib-olla kaaluma:

Akustilised tõkked

Kohtu orientatsioon

Hoone paigutus

Kaugus naaberkinnistutest

Akustilised klaasid või muud müra{0}}kontrollilahendused

Arvestada tuleks müragaenne ehitamist, mitte pärast kaebuste algust.

9. Kontrollige maandustingimusi

Odavaim maatükk ei pruugi padeliprojekti jaoks olla kõige odavam koht.

Ehituskoha tingimused võivad oluliselt mõjutada ehituskulusid.

Kontrollige:

Mullatingimused

Olemasolev betoonplaat

Maapinna tase

Drenaaž

Maa-alused kommunaalteenused

Kalle

Vee kogunemine

Vundamendi nõuded

Näiteks võib olemasoleva lao ümberehitamine sobiva betoonpõrandaga olla palju ökonoomsem kui hoonestamata maale väljakute rajamine.

10. Mõelge laienemisele esimesest päevast peale

Kui plaanite alustada kahe või nelja väljakuga, ärge arvestage ainult tänapäevaste nõuetega.

Küsi:

Kas see asukoht võib tulevikus toetada 6, 8 või 10 kohtut?

Edukas padelklubi võib lõpuks vajada:

Rohkem kohtuid

Suurem vastuvõtt

Kohvik või baar

Pro pood

Pealtvaatajate alad

Laste tegevused

Täiendav parkimine

Laienemispotentsiaaliga saidi valimine võib hiljem olulisi kulusid kokku hoida.

11. Arvutage asukoha ökonoomsus

Asukoha valik taandub lõpuks vahelisele suhtelekulude ja tulude potentsiaal.

Kaaluge:

Maa/üüri maksumus

Ehitusmaksumus

Kohtukulud

Infrastruktuur

Parkimine

Kommunaalteenused

Load

Hooldus

versus:

Kohtu eeldatav kasutus × keskmine tulu broneeringu kohta

Kõrgema üüriga esmaklassiline asukoht võib tegelikult teenida paremat tulu, kui see toob kaasa oluliselt suurema kohtute kasutamise.

12. Asukoha kontrollnimekiri enne allkirjastamist

Enne maa ostmist või pikaajalise{0}}üürilepingu sõlmimist kontrollige:

Lõplik Mõte

Parim koht padeliväljaku jaoks onei pruugi olla kõige odavam või kõige vabama maaga asukoht.

See on asukoht, mis annab teile õige kombinatsiooni:

Nõudlus + juurdepääsetavus + nähtavus + saidi sobivad tingimused + tegevusökonoomika + tulevane kasv

Ja enne kui küsite"Kui palju maksab padeliväljak?", esitage veelgi olulisem küsimus:

"Kas see asukoht suudab genereerida piisavalt mängijaid, et muuta väljak kasumlikuks?"

Sealt saabki edukas padeliprojekt päriselt alguse.